S.A.D.A. Immobilier gère aujourd'hui près de 200 copropriétés et plus de 5 000 lots à Marseille, répartis sur l'ensemble des arrondissements de la ville. Fondée en 1977, l'agence est l'un des syndics professionnels les plus anciens et les plus implantés de Marseille.

Le mandat couvre la convocation et le suivi des assemblées générales, la gestion comptable et budgétaire, le suivi des travaux et sinistres, les relances pour impayés de charges, et l'accès à un espace copropriétaires en ligne avec paiement sécurisé. L'agence offre également la gratuité des frais bancaires et un accueil physique et téléphonique tous les jours de la semaine.

Un syndic professionnel, comme S.A.D.A. Immobilier, est titulaire d'une carte professionnelle (carte G), d'une garantie financière et d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Il assure la gestion comptable, juridique et technique de façon continue. Un syndic bénévole est un copropriétaire élu qui assume ces fonctions sans obligation de formation ni garantie financière. Le syndic professionnel est recommandé pour les copropriétés d'une certaine taille ou présentant des problématiques complexes.

Instauré par la loi ALUR et renforcé par la loi ELAN, le fonds travaux est une épargne obligatoire constituée par les copropriétaires pour financer les futurs travaux de l'immeuble. La cotisation annuelle est d'au moins 5 % du budget prévisionnel. Ce fonds est attaché au lot et reste acquis à la copropriété en cas de vente. S.A.D.A. assure le suivi et la comptabilisation de ce fonds pour chaque copropriété gérée.

Oui. Depuis la loi ELAN, les assemblées générales peuvent se tenir par visioconférence ou tout moyen permettant l'identification des participants, si la résolution est adoptée par l'assemblée. Le vote par correspondance est également possible. S.A.D.A. propose ces modalités et dispose d'un espace en ligne dédié aux copropriétaires.

Oui. L'ensemble des collaborateurs est diplômé : masters en droit et en gestion immobilière (ESPI), BTS Professions Immobilières, licences comptables. La direction est présente et directement impliquée dans la gestion des copropriétés.